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成都装饰公司排行榜哪个好二手房结构拆改留意
发布时间:2018-09-13 点击: 次   编辑:

成都装饰公司排行榜哪个好二手房结构拆改留意事项

2016-11-03 17:23 来历:景晨国创

原标题:成都装饰公司排行榜哪个好二手房结构拆改留意事项

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1、在二手房的结构改造工程中,必定要留意承重墙不能拆改

许多二手房的阳台和室内往往有一堵带窗户的墙,记住这个窗户下部的墙体是不能拆的,这种状况能够考虑把阳台关闭后,把这扇窗和周围的门都取掉,这样再把阳台设置成一个书房或许花草房,那未拆的半墙,依据其高度还能够加上比较宽的大理石台面,让它成为一个吧台或桌面。

许多老房都有卫生间光线暗或卫生间外墙使其它房间的光线受到影响的问题,这个时分,能够考虑把卫生间的外墙部分或许悉数拆掉,换用玻璃砖墙,往往能起到很好的作用;再有一些老房的内部不方正,总会有杰出或凹入的空间,这些空间能够发挥幻想充分利用完成休闲和贮存的两层功用。

曾经老房子用的窗户一般都不具有保温隔尘的功用,所以装饰的时分最好都换掉,主张换成断桥铝+中空玻璃的平开窗。

别的许多二手房也没有内墙保温,装饰时最好也做上。把窗户和保温改造后,室内温度冬季不会那么冷,夏天也不会那么热,无论是制冷仍是采暖,整个能耗也会下降许多。

成都装饰公司排行榜哪个好二手房结构拆改留意

2、二手房荫蔽工程留意事项

二手房做荫蔽工程时要留意以下四项:

A、水改:以往用的水管多是镀锌管,无法暗埋也有渗漏的隐忧,主张悉数更换为PPR之类的新式管材,并暗埋,这样能大大提高室内空间的完整性。

B、电改:二手房的电路往往存在许多问题,运用的是安全度较低的铝线、或许是一切电线未穿管直接埋入墙内、或许是配电不合理等等,

只需存在这其间的一个问题,就应该把整个室内的电路重新做。合理配电,空调走空调,照明走照明,用2.5平方或许4平方的铜质电线,

暗埋必定要穿管,并且穿线管要挑选优质的pvc管材。

C、散热器改造:二手房的旧式散热器,必定许多人是期望换掉,并且许多时分,还需求移动散热器的方位,但这个工程必定要延聘专业的人员来操作,

假如改动不合理,很简单形成散热器体系循环不畅,或许日后发生漏水等风险,一般散热器出售商都供给专业的效劳,

主张直接找他们,必要时能够再向物业咨询相关状况。

D、防水:进行这么多改造后,不行能不损坏曾经的防水层,所以重新做一遍防水是必不行少的。

最终,提示我们,在开槽埋管时,假如碰到钢筋必定不能损坏,这个会大大影响修建的安全性!

3、怎么分辩哪个墙是承重墙

分辩承重墙最好的办法是看修建图纸,但有的时分手里没有相关材料首要通过墙体厚度来区分:一般240MM以上的墙是承重墙。

一些无法区分厚度的墙,比方:外墙、和街坊共用的墙,也都是承重墙。一般砖混结构的房子中,除了卫生间和厨房的隔墙外都是承重墙。

而框架结构的房子中内部的隔墙一般都不是承重墙。

4、承重墙究竟可不能够撤除

从安全视点考虑,承重墙是不能够撤除,并且假如你撤除了承重墙,你的街坊是有权申述你并要求你康复的,所以为了安全仍是不要撤除承重墙了。

当然,也有专业修建公司能够对一些承重墙撤除再通过植筋、粘钢等加固办法来到达原有的承重力,但施工之前应该得到物业的批阅。

5、改动暖气管道及上下水管道的留意事项

暖气管道及上下水管道都有个一起特色,就是这些管道都是在必定范围内构成一个全体体系,各家各户无法彻底独立。

因而在对这样的管道进行改造的时分,就应该小心翼翼,一切的改造都应该以不影响整个体系为条件。

《*******民法通则》中有对此的相关规则:

“第八十三条 不动产的相邻各方,应当依照有利出产、便利日子、团结互助、公平合理的精力,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻联系。

给相邻方形成阻碍或许丢失的,应当中止损害,扫除阻碍,赔偿丢失。”也就是说,假如你对暖气、上下水主管道的改造,

阻碍了一起运用此主管道的其他人,那么就违反了此条规则。

详细说,比方:一般上水是从主水管出来一根支路水管,这儿往往有一个水表,过了水表就到你家的各出水口了,

所以从原则上,你能够对水表之后的管道恣意改动,由于水表后的管道改动不会影响到主体系。

但假如你计划改造水表之前的主管道,那就必须得通过物业的赞同,一般物业会代表其他业主来审阅你的改造计划会不会影响其它用户的正常运用。

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